现向开发商提出退房，业主可以要求哪些赔偿

更新时间：2021-04-21 16:45:54

问题描述：

购买期房交房时发现下水管穿越卧室，现向开发商提出退房，业主可以要求哪些赔偿

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曹书珍律师
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如果房屋存在质量问题，导致房屋无法居住，可以通过诉讼的方式维权

2021.04.21 16:45:54

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2021.04.21 15:13:55

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找法网咨询顾问
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您好，您在购房时是否签署了购房合同？

2021.04.21 15:31:45

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你好，您可以主张要位于荣责任，或者要求撤销合同。。

2021.04.21 15:43:36

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赵洁律师
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·合同里面具体怎么约定的？

2021.04.21 15:20:10

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李云周律师
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您好，房子的位置在哪里

2021.04.21 15:22:05

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孔民律师
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您好，需要根据您的合同约定及实际情况分析。

2021.04.21 15:27:21

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锦政律所律师
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你好，可以跟您了解一下事情的详细情况吗

2021.04.21 15:37:19

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史光宇律师
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一、退房涉及到房屋买卖合同的解除。只有在房屋买卖合同存在解除的可能性的基础上才能谈赔偿问题。如果合同在事实上无法解除，谈赔偿就是空中楼阁。房屋买卖合同的解除分为约定解除和法定解除。你可以看下你们的合同中是否约定了下水管穿越卧室是否可以解除合同。法定解除，一般是指因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院才予支持。
二、房屋质量问题是指房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、其他土建工程、电气管线、给排水系统管线的安装工程、供热、供冷系统工程等出现的质量问题，主要表现为：
　　（1）地基基础工程和主体结构工程的质量问题。房屋的地基基础工程和主体结构工程出现质量问题一般表现为：地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形、墙体开裂、倾斜等严重的质量问题。建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
　　（2）屋面防水工程的质量问题。按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。
　　（3）其他土建工程质量问题，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等出现的问题。地面工程质量问题，如室内地坪空鼓、开裂、起沙、地面渗水；楼面工程质量问题，如墙面浆活起碱脱皮、龟裂，顶棚抹灰、墙纸、面砖镶贴、油漆等饰面脱落，卫生间、厨房地面泛水、积水、阳台积水漏水；门窗工程质量问题，如铝合金窗框扇相碰、密封条、毛刷条短缺、密封股封闭不严向内渗水等质量问题。
　　（4）电气管线、给排水系统管线的安装工程的质量问题，主要指电气的线路、开关、电表的安装，电气照明灯具的安装，给水管道、排水管道的安装等出现的问题。如电器照明的开关、插座安装倾斜、插座缺项或短路，给排水管道漏水、堵塞，给水阀门关闭不严、脱丝，连接件滴、渗水，截止阀生锈、水表空走等均属安装工程质量问题。
　　（5）供热、供冷系统工程的质量问题，是指暖气设备、中央空调设备等的安装工程等出现的质量问题。供热与供冷系统的最低保修期限为两个采暖期、供冷期。

2021.04.21 16:44:52

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