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现在房屋要拆迁。宅基地归谁所有？
更新时间：2022-12-26 12:38:19
问题描述：
我房子卖了。现在房屋要拆迁。请问，宅基地归谁所有？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
高云龙律师
服务地区：河北-石家庄
181-3218-9388
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宅基地的补偿归买方所有。
2021.04.16 12:10:14
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宅基地不能单独买卖，也不能独立存在，其属权归房屋所有人。宅基地属于房屋的附属品，当房屋卖给他人后，宅基地一同归属于购买房屋的人。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2022.12.26 12:38:19
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