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需要赔偿吗？
更新时间：2005-06-01 10:17:01
问题描述：
律师你好： 今年2月份我有一套现房准备卖与一个朋友，在未签定房屋买卖合同的情况下，朋友支付了4万定金，后朋友由于经济困难，至今仍无钱付房款。又不愿意收回定金。请问如果我现在将房卖与其他人。算不算违约。是否需要对朋友做出什么赔偿？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
朱海东律师
服务地区：重庆-重庆
如果你在未征得朋友同意解除买卖关系前将房屋转卖他人是违约行为，你需要支付双倍定金给朋友。但定金数额不能超过合同价款的五分之一。你可以要求他几天之内支付剩余价款，否则就可以认定他违约，你有权转卖房屋，并没收定金。一定要有证据证明他在你要求的期限内没有履行义务和你要求他履行义务
2005.06.01 10:17:01
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