购房合同上是夫妻双方名字，还想再买套房子，是算首套房吗

更新时间：2021-04-22 09:57:32

问题描述：

购房合同上是夫妻双方名字，还没有办房产证，有必要去公正放弃房产吗？还想再买套房子，是算首套房吗

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您好，如放弃第一套房产，需签署赠与合同，最好办理公证，房产证上只登记夫或妻一方的名字，另外，如果该套房屋办理了银行贷款，还需要征得银行的同意，因为夫妻可能是共同还款人。购买的第二套房，不算首套房，除非离婚后再购买，且离婚后名下无住房。

2021.04.22 09:57:32

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黄辉律师
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您好，除非夫妻双发都放弃房产，否则在买房就算二套房

2021.04.12 11:31:25

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程智华律师
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你好，具体情况你再和我说下

2021.04.12 09:24:08

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2021.04.11 16:49:48

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石佳佳律师
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你好，根据你的描述来说，现在房产证上登记的是还没办理对么？，这个购房合同有没有进行备案了。

2021.04.11 15:59:45

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购房合同备案了，房产证还没有办

2021.04.11 16:40:40
任萌律师
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你们是夫妻就算是共同房产了，放弃和你这个房产没有必然的关系啊

2021.04.11 17:46:45

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因为还想买套房，这个只有购房合同备案了，没有办房产证，如果再买房子就不是首套房，如果我公证放弃这套房产，再买房是可以算首套房吗

2021.04.11 19:47:42
杨建华律师
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您好，很高兴为您解答这个问题。

2021.04.12 09:07:57

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李琴律师
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您好这个是可都可以的看您自己决定的

2021.04.12 11:18:09

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龙江波律师
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在双方不离婚的情况下，该房为夫妻共同财产，再买房产已占有首套房资格。

2021.04.12 12:34:17

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