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咨询房产纠分问题
更新时间：2022-12-27 12:02:22
问题描述：
你好律师咨询房产纠分问题
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王福宝律师
服务地区：山东-泰安
189-5388-7825
咨询我
您好，详细说一下需要咨询的法律问题。
2021.04.10 22:18:29
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平台特邀律师
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人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
请问是什么房产问题？你是卖家还是买家
2021.04.10 00:34:44
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
298697
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
共有人可以协商确定房产分割方式，包括房产的价值及归属。达成协议的，共有人可以依照协议办理
房产变更
登记手续，履行支付补偿款等义务。
达不成协议的，只能向法院提起分割之诉，法院一般会按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，予以准许；
2、一方主张房产所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割；
4、若房产因产权等因素不便于按上述方式分割的，可以对房产的使用权进行分割。
若房产有贷款未偿还的，一般由取得房产产权的一方个人承担。在计算房产补偿款时，会扣除剩余贷款，按房产净价值进行确定。
2022.12.27 12:02:22
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