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我家四零年买的房有买房证明，算是私有吗，八几年办房产证因为小妹说有她的份：

更新时间：2022-12-27 15:29:27
问题描述：
我家四零年买的房有买房证明，算是私有吗，八几年办房产证因为小妹说有她的份：就沒办证，周围的房都办了私有的证
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    私人房屋无房产证属于合法建筑的买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，私人房屋无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同无效。
    2022.12.27 15:29:27
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