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买的二手房卖方有抵押贷款怎么办
更新时间：2021-04-02 10:01:23
问题描述：
买的
二手房
卖方有抵押贷款怎么办
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
窦娟律师
服务地区：重庆-重庆
185-0238-9928
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这个需要提前解押取出房产证，然后才能办理贷款或者过户。
2021.04.02 08:49:51
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徐婕律师
服务地区：重庆-重庆
153-2040-1482
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你好，有风险的，很难办理过户
2021.04.02 09:13:01
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具体以
合同
的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2021.04.02 04:29:42
点赞
胡党菊律师
服务地区：重庆-重庆
要明确约定什么时候解押，且最好是卖方自己解押。在规定的时间不能完成解押，买方应该有合同解除权。
2021.04.02 10:01:23
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