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我想咨询一下共有产权房

更新时间:2021-03-23 10:59:33
问题描述:

您好,我想咨询一下共有产权房

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 服务地区:北京-北京 139-1191-8931

    您好!分割共有的不动产或者动产,可以采取各共有人间协商确定的方式。协商的内容,由共有人自由决定,当然须得共有人全体的同意。当无法达成协议时,共有人可提请法院进行裁判分割。裁判分割应遵循本条关于实物分割、变价分割或者折价赔偿的原则规定:
    (1)实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时,可以对共有物进行实物分割。例如,甲乙二人共有房屋两间,或甲乙共有粮食若干吨,即可采取实物分割的方式,每人分得一间房屋或数吨粮食。
    (2)变价分割。如果共有物无法进行实物分割,例如,甲乙共有一头牛或者一辆汽车,实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时,应当将共有物进行拍卖或者变卖,对所得价款进行分割。还有一种情形,也适用变价分割的方式,即各共有人都不愿接受共有物,这时也可采取将共有物出卖,分割价金的方式。例如,甲乙二人共有奶牛50头,实物分割是可行的,但甲乙二人都不愿接受,因此只能先将50头奶牛变卖,对所得价金进行分割。
    (3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

    2021.03.23 09:56:59
  • 服务地区:北京-北京 137-1849-8895

    您好,请问您咨询的问题是否已经解决

    2021.03.23 09:00:07
  • 服务地区:北京-北京 134-2603-7149

    您好具体情况如何,您可以在描述一下

    2021.03.23 10:59:33
  • 服务地区:北京-北京 182-1060-7796

    您好,请问您的具体情况是什么呢?

    2021.03.23 10:06:16
  • 服务地区:北京-北京

    您好,共有产权房的那种问题呢?

    2021.03.23 06:35:05
  • 服务地区:北京-北京 185-1855-7467

    您好,请问具体是什么问题。

    2021.03.23 09:17:03

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