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签订了一份商品房预售合同，这份合同有效吗？

更新时间：2021-03-22 10:10:05
问题描述：
签订了一份商品房预售合同，营业执照的法人和签合同的法人不一致，这份合同有效吗？
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    1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。2、房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的。
    2021.03.22 10:10:05
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    四川东乾律所律师
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    你好，请问现在是想要退吗
    2021.03.22 10:00:10
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