买家支付了20万定金并与买家签订了居间合同，我不同意，这种一般会怎么判？

更新时间：2021-03-16 14:13:21

问题描述：

您好，2020年12月我出售一套经济适用房，买家支付了20万定金并与买家签订了居间合同，这期间办理了产权买断，原本是2月20日左右产权可以到手，之后一直到3月中旬才拿到产证导致与买家的网签一直拖延着没办，我之前已经买了其他的房子4月底要付首付，但是这边的买家公积金要5月份才能下来，这笔首付钱来不及到账我要支付我上家更多的违约金，所以我现在这个房子不想卖给他了，并且已经重新挂牌出去希望和全款的人做交易，我愿意房子卖出后赔偿对方双倍定金，但是对方要求马上付清赔款并支付利息，我不同意，现在准备走法律程序，这种一般会怎么判？

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王珂律师
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你确定你能在4月底卖掉房子并且拿到全款吗？同时对方主张违约走诉讼程序有一个过程，不可能说立刻就下判决书。至于违约金是多少，需要结合合同考量，一般不超过造成损失的百分之三十。需要委托律师可以和我联系，房地产法律纠纷是我所主要执业领域

2021.03.16 11:15:09

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靳舟杰律师
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你如果违约，对方可以要求双倍返还定金。双倍返还定金具有惩罚性质，利息很可能不会被支持。

2021.03.16 13:49:31

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赵丽园律师
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该合同你们是何时何地签订的？具体你可以先发我看一下，我们再行沟通

2021.03.16 11:01:52

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龚卿律师
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具体情况建议带上合同到律师事务所由房产专家律师帮你看一下

2021.03.16 13:26:08

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申拓法律律师
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你好，目前事情怎么样了？可以详细说明一下情况

2021.03.16 14:13:21

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郑斐戈律师
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你好！适用定金罚则了就要求解除合同！

2021.03.16 10:59:27

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找法网咨询顾问
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买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

2021.03.16 11:41:56

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欧阳兰芳律师
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你好，是你先违约，和对方协商一下

2021.03.16 10:44:06

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徐炳华律师
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您好！请详细说说您的情况！

2021.03.16 10:46:53

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章进律师
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你好可以具体的情况说明下

2021.03.16 10:52:18

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王明利律师
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您好，卖方违约需要支付双倍违约金，需要根据你们的合同内容来判断双方的违约情况。

2021.03.16 11:03:50

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郭军律师
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需要法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价。

2021.03.16 13:10:41

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