就现在情况，我怎样才能转败为胜，只要求把付给他方的10万元拿回来，并不受太大损失。而且是即使胜诉，是否也很难要到这10万元？具体程序该怎么办？
更新时间：2005-05-07 22:55:13
问题描述：
售房合同甲乙双方协商，甲方愿将座落在本县城一处租赁土地1.5亩及地上建筑物以价值二十三万元出售于乙方，此租赁土地租期为三十年，从现在起还有17年由乙方每年交租赁费给政府。在签定合同后，乙方（我方）已付甲方10万元，甲方负责给乙方过户并承担其费用，当把产权证交于乙方后，乙方则再交于甲方10万元，其余部分在一月内付清。如甲方或乙方不能按此执行，需付给对方违约金10000元。但就在第一部分款付完后，甲方为乙方办理过户手续时，（乙方税已交，但房屋产权证乙方并未拿到手），因政府进行城市规划（扩建路），本地在拆迁范围，各种手续停办。 当时我方买房是为了在此地建筑多层楼房，此地才有价值，但现在情况不能建房屋，此地就不值那么多钱，拆迁也不能给合适价钱。
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