买房公积金贷款是什么流程?

更新时间:2021-03-12 08:34:54 12312人浏览
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买房公积金贷款是什么流程?
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  • 你好,有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
    2021.03.12 08:34:54
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我想贷款买房,公积金贷款买房流程是怎样的?
一、初审 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 二、评估 申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 三、审核 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格,住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 四、办理担保手续 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择“抵押+保证”的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择“抵押+保险”或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 五、签订借款合同。 六、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 七、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。 八、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。 九、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。 十、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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二手房公积金贷款流程是什么?
二手房公积金贷款具体流程如下:1、首先您老公要带着身份证、户口本、(如果您和您老公不在同一本户口本上,那就要提供结婚证)商品房买卖合同或贷款联络单,到住房公积金管理中心领取贷款申请表进行填写;2、然后将上诉的资料交给住房公积金管理中心,由其进行审核贷款额度并计算应交的各项费用;3、您老公缴纳完费用后,接着签订住房公积金贷款合同,最后只要在指定日期内到住房公积金管理中心代办银行窗口划款即可。
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