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我购买了违章建筑，卖方不退房款该怎么办
更新时间：2021-03-10 09:42:36
问题描述：
我购买了违章建筑，卖方不退房款该怎么办
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
河南光法南阳律师
服务地区：河南-南阳
156-7278-5862
咨询我
您好，先与卖方协商，协商不成可以到法院起诉
2021.03.10 09:31:29
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平台法律顾问团队
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已帮助
54293
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平均5分钟内
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你好，协商不成，可以到法院起诉，要求退还多交的房款。
2021.03.10 07:17:26
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余和平律师
服务地区：河南-南阳
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，如果未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。包括：
1.建造人未取得土地所有权，而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑；
2.取得土地使用权，单位未取得建筑许可证，擅自建造的违章建筑物；
3.取得土地所有权和建筑许可证，单位未按批准内容施工的违章建筑物。两法还规定，以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，转让违章建筑物的行为应属无效。双方应当相互返还房屋和购房款，如因此遭受损失的，可以要求对方赔偿。
2021.03.10 09:42:36
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