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在农村想买只有房屋所有权证没有土地使用权证的房子，过户过不了的情况下怎么办

更新时间：2021-03-05 11:15:29
问题描述：
在农村想买只有房屋所有权证没有土地使用权证的房子，过户过不了的情况下怎么办
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    到土地局办理，采纳我的解答意见好不好，谢谢！
    2021.03.05 09:37:29
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  • 张垚律师
    张垚律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    没有房证不要买。1、针对类似的问题，首先，从国家的法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许来交易的。因为我国规定，房产的买卖以办理的权属的转移登记了(也就是所谓的“过户”了)为准，没有产权证的房产是不可以办理过的了，国家是不保护不过户的房产交易的。

    2、其次，建议大家不要购买这类的房子的，因为没有产权证的将不能来贷款的、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
    2021.03.05 09:31:43
    点赞
    这个房子有房屋所有权证，能贷款也贷过款了，现在想买的话公证可以吗
    2021.03.05 09:46:26
  • 关宏静律师
    关宏静律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    这个没办法保障您的权益！
    2021.03.05 10:34:00
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  • 张勇律师
    张勇律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好，不是本村人口的可能无效
    2021.03.05 10:41:20
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  • 单治律师
    单治律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好，你的这种购房行为是不受保护的
    2021.03.05 11:15:29
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