爷爷名下房产拆迁,拆迁款给了叔叔,拆迁办理由是叔叔有买房收据,最好可以风险代理

更新时间：2021-03-07 21:38:51

问题描述：

爷爷名下房产拆迁,拆迁款给了叔叔,拆迁办理由是叔叔有买房收据,本人父亲十来年无音讯,本人跟爷爷奶奶长大,此房产从未过户和公证,一直为爷爷名字,现在要求代位继承父亲房产份额,寻一专业丰富经验律师,最好可以风险代理,事后酬金可以比例分成

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先宣告你父亲死亡，才能代位继承

2021.03.04 17:12:28

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您好，对您的遭遇深感同情，根据您的描述，签订拆迁协议时，您爷爷奶奶可能已经去世，根据《民法典》第1122条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。若该房产一直登记在爷爷名下，且该房产是在爷爷奶奶婚姻关系存续期间取得的，那么该房产在爷爷奶奶去世时还没拆迁，该房产属于他们的遗产。根据《民法典》第1127条，第一顺序继承人为配偶、子女、父母；根据《民法典》第1124条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。通俗理解就是，你父亲如果没有去世或没有被法院宣布死亡，你父亲也属于第一顺位继承人，你作为孙子女，在你父亲未去世的情况下，你不能享有代位继承权，而且你父亲若在你爷爷奶奶去世后才去世的，则你和你母亲享有的是转继承而不是代位继承。若你的母亲在世且未与你父亲离婚，你父亲继承得到的遗产属于你父母的夫妻共同财产。根据房产证登记信息，目前分析，可以主张对拆迁款进行继承。但是以谁的名义起诉，需要根据你爷爷买卖还有哪些继承人（子女）、你母亲是否还在等信息进一步分析。
还有一些详细的分析无法一一列举，需要根据你家的情况具体分析。

2021.03.07 21:38:51

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