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父母买了一套二手按揭房给2儿子，贷款也由父母偿还，此公证有效吗？

更新时间：2022-12-30 07:40:24
问题描述：
你好，父母买了一套二手按揭房给2儿子，贷款也由父母偿还，由于父母年龄大于60岁做不了贷款，只能将房产落于一个儿子，在还完贷款是再将另一个儿子名字添加上去，想做个公证，此公证有效吗？还有想瞒着儿媳妇做公证，这样以后会不会有麻烦？
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3位律师解答
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  • 首维律所律师
    首维律所律师
    服务地区：江苏-扬州 189-3649-9490
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    你好，请具体描述你的情况咨询
    2021.03.03 13:55:11
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  • 刑事行政律师团队官方
    已帮助658958 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    您好，一般情况下，不会有什么影响。
    2021.03.02 22:24:15
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1820080 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我

    现在，越来越多的父母喜欢把房子登记在自己的孩子名下，虽然这种方法避免了两次交易的税费，但是也是存在一定风险的。

    那么，将房子登记在子女名下有什么风险或者缺点呢。

    先说缺点，如果将房子登记在未成年子女名下，那么该房既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。并且房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押。只有在证明是为了子女的重大利益时，才能处置孩子名下的房产。

    再说风险，如果是债务人父母为了逃避执行，将房屋赠予给自己的子女登记在其名下，那么该赠予合同非但会被撤销，债务人父母还会被追究逃避执行的法律责任。而最重要的一点是，万一家门不幸，遇到六亲不认的不孝子女，很可能会落得无房可住，无人赡养的境地。

    所以大家在做决定之前，一定要深思熟虑。
    2022.12.30 07:40:24
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需要经过银行的同意。
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