租期未到房东要求退房怎么办?昨晚突然收到房东发来的通知,说房子要拿去卖,要我在下周日之前搬出去,并承诺会将剩余的房租押金退还并给一定补偿,但是我不想退房,请问租期未到房东要求退房要怎么办?

更新时间:2021-02-28 11:54:30
问题描述:
租期未到房东要求退房 怎么办?昨晚突然收到房东发来的通知,说房子要拿去卖,要我在下周日之前搬出去,并承诺会将剩余的房租押金退还并给一定补偿,但是我不想退房,请问租期未到房东要求退房要怎么办?
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    你好,只要合同还有效,房东就无权让房客搬走,合同是双方当事人意思自治的具体表现,双方当事人均应诚信履行相关合同义务,房屋租赁合同亦是如此,只要房屋租赁合同合法有效,出租人在对外出售已出租的房屋时,应当在合理期限内通知承租人,并在同等条件下优先保障承租人的优先购买权。
    同时,按照民法典相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。所以房东将房子出售,即表示所有权发生改变,但因为租赁合同没到期,合同就继续有效,房东无权让房客搬走。所以建议双方协商解决。
    2021.02.28 11:54:30
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