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我想在锦州买二套房，过户费用有啥影响吗？会多交钱吗？
更新时间：2022-12-30 22:54:31
问题描述：
你好，我想在
锦州
买二套房， 可是卖家名下多个房产，对我买家来说契税，过户费用有啥影响吗？会多交钱吗？
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可以通过无偿赠与再办理过户，近亲属间的无偿赠与免征20%的个税
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二套房的税费因该套房屋是新房还是
二手房
而有所区别，如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：1、契税，按照交易总额的3%收取，2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五；如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：1、个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1%。2、营业税。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额
征收
营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
2022.12.30 22:54:31
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