不给我拍照取证。能以显失公平起诉要求退差价或变更合同价格吗？评估公司能评估出实际价格吗？
更新时间：2021-02-27 11:01:29
问题描述：
有高人吗？帮忙指点，可委托
我2年前经一私人中介，签了个120万的
动迁房预售
合同，至今未办出产证、不能过户。最近与邻居闲聊发现自己买贵了很多，便去正规中介所问，才得知此小区同楼层、同面积的
动迁房近4年的预售成交额都在80-90万之间，我在该中介系统中看到了这些历史数据，中介怕惹麻烦，不给我拍照取证。
请问：
1.动迁预售合同高于同小区市场价30多万，撤销时效已过，能以显失公平起诉要求退差价或变更合同价格吗？
2.这种没产证未上市交易的动迁房，房产交易中心没有数据，评估公司能评估出实际价格吗？
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