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兄妹分房是按老房子实际面积还是新房的实际面积？
更新时间：2022-12-31 17:48:53
问题描述：
父母的拆迁房，兄妹分房是按老房子父母的拆迁房，兄妹分房是按老房子实际面积还是新房的实际面积？
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拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。不动产
物权
的变更、设立、转让和消灭，经依法登记而发生效力。拆迁房屋属于不动产的变更，面积以登记为准。若有超出登记面积的部分，按照建安成本补偿。还有些建筑能够拿出合法手续的，被视为合法建筑，这种情况下也应该按照产权补偿。
2022.12.31 17:48:53
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