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公司产权的房子过户增值税怎么征收?

更新时间:2021-02-28 21:32:32
问题描述:

公司产权的房子过户增值税怎么征收

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 服务地区:广东-深圳 137-1454-4898

    税费较高,建议咨询税务部门。

    2021.02.28 21:32:32
类似问题答案
  • 您好,根据您的提问,现回复如下:土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。这种增值税是要缴纳给国家的,而不是购买的,因此没有购买流程。

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  • 你好,建议咨询当地的税务局。

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  • 公司房产过户给个人是没有减免政策的,只有做买卖形式是交税最少的交易方式。 一、税费征收标准 1、买方契税 普通住宅: 90平米以下:总价*1%, 90-144平米(套内120):总价*1.5% 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、 商业房或公司产权:总价*3% 2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、卖方企业所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20% 3、卖方营业税及附加 普通住宅:总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。 144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 4、印花税:总价*0.05% 5、土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。 二、交易费征收标准 1、交易手续费:买卖双方各3元*建面 2、交易登记费:80元 3、权证印花:5元 4、国土工本及制图:90.8元 三、其它 如土地性质为“划拨”,则需要交纳土地收益金:土地级别系数*建面,土地级别系数在国土局查询。

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  • 我爸有套房改房,现想过户给我,请问房改房现过户征收的契税是按什么来征收?是按当时单位分给房改房时的价格,还是按现实房屋的市场价格来征收?那么如果是赠予所征收的税费又如何?赠予后的房产归属权是否完全属我?

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