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我五年前买的房子，今年想装修房子，开发商说房管所来量面积跟合同面积不一样要我补俩平方多的差价这个合理
更新时间：2023-01-02 16:56:01
问题描述：
我五年前买的房子，今年想装修房子，开发商说房管所来量面积跟
合同
面积不一样要我补俩平方多的差价这个合理吗
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面积差在3%以内的，需要补差价。
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法律分析：视情况而定。
当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
(一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;
(二)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;
(三)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的
违约金
。
2023.01.02 16:56:01
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