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二手房交易签订合同，支付定金和中介费后，买家发现房子结构更改过，要求解约卖家不同意，谁的责任

更新时间：2021-02-07 10:57:37
问题描述：
二手房交易签订合同，支付定金和中介费后，买家发现房子结构更改过，不知情的情况下才签的，要求解约卖家不同意，谁的责任
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  • 沈阳盈科律所律师
    沈阳盈科律所律师
    服务地区：辽宁-沈阳 138-4034-9956
    咨询我
    1、买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。
    2、但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。
    3、因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。
    4、对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
    2021.02.07 10:29:34
    点赞
  • 王丽娜律师
    王丽娜律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好，这需要看房屋买卖合同中的约定，如果没有约定要看，所更改的结构是否影响使用。
    2021.02.07 09:52:37
    点赞
    昨天给中介打电话，中介承认这是哪个中介自己扣的房子
    2021.02.07 09:59:07
    那这能证明什么问题呢
    2021.02.07 10:54:24
  • 张勇律师
    张勇律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好，就你所述你是有问题的，买房子你没有看房子就买吗。
    2021.02.07 10:57:37
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