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房东违约怎么处理？请问房东违约要怎么处理？房东违约是不是要按合同上写的违约责任支付租房者赔偿？
更新时间：2021-02-05 22:18:48
问题描述：
房东违约怎么处理？请问房东违约要怎么处理？房东违约是不是要按
合同
上写的
违约责任
支付租房者赔偿？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张孔跃律师
服务地区：河南-郑州
191-3978-8865
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你好，是的，这个需要根据合同约定来确定。
2021.02.05 16:08:21
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平台法律顾问团队
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已帮助
1981736
人 · 响应时间
平均4分钟内
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你好，房东（甲方）违约的需要承担违约责任，承担的违约责任可以参考双方当事人的合同条款，没有写的可以参照以下条款：
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为
违约金
。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
租户（乙方）的违约责任可以另行参考。
2021.02.05 11:22:42
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王亚洲律师
服务地区：河南-郑州
您好，是的，按合同约定的违约责任履行。
2021.02.05 14:14:46
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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州
你好，可以按照租赁合同的约定处理。
2021.02.05 18:38:28
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赵波律师
服务地区：河南-郑州
你好：可以起诉解决看证据了
2021.02.05 22:18:48
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