计算利息的方法：每次给付的工程尾款是先付利息或违约金还是先还本，不还利息或违约金？

更新时间：2018-07-31 14:15:34

问题描述：

甲方（**公司）同乙方（**公司）1998年2月18日签定了工程施工合同，乙方按照合同要求完成了工程内容交付甲方验收后使用。按照合同约定:甲方验收使用后应一次性付清工程尾款,如不能一次性付清尾款,甲方应支付拖欠工程款利息.（利率多少甲乙双方商定.）结果工程验收后甲方未能一次性付请工程尾款43.6万元。在乙方几年来无数次追讨下甲方分几次付给乙方工程尾款，乙方多次要求甲方支付违约金及利息，甲方一直推委。乙方已将甲方上诉到法院，要求甲方赔偿其违约给乙方造成的损失。

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如何应对发包人拖欠工程款？

一、完善施工合同条款。
二、重视签证管理。
三、充分运用建设工程价款优先受偿权。根据《合同法》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。若发包人逾期不支付，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可与发包人协议将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。
四、提起代位权诉讼。有些发包人可能以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照合同法的规定提起代位权诉讼。《合同法》第73条规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。
五、在执行过程中申请对发包人的到期债权予以强制执行。

2005.06.21 12:10:21

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你好，关于建设工程施工合同纠纷的处理，有以下几条原则：

1. 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，再以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。但承包人需在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量负责。
2. 若当事人对建设工程实际竣工日期有争议，根据不同情形分别处理。其中，若承包人已提交竣工验收报告但发包人拖延验收，则以承包人提交验收报告之日为竣工日期；若建设工程未经竣工验收而发包人擅自使用，则以转移占有建设工程之日为竣工日期。
3. 利息从应付工程价款之日开始计付。若当事人对付款时间没有约定或约定不明，则根据不同情况确定应付款时间，包括建设工程实际交付之日、提交竣工结算文件之日或当事人起诉之日。

因此，即使建设工程没有竣工验收或决算，也有相应的处理办法。至于律师费问题，建议与当地的律师进行面谈以获取具体建议。

2011.06.14 08:32:11

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对于已经发生的工程欠款，承包人要充分利用各种途径和渠道追讨工程款，在工程竣工之日起六个月内行使优先受偿权，或在诉讼时效期间内提起诉讼，申请财产保全可以防止发包人转移财产，恶意讨债。追讨工程款的诉讼时间长，搜集证据有困难的，建议委托处理建筑工程纠纷的专业律师进行处理，

2018.07.31 14:15:34

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刘剑律师
服务地区：北京-北京

应当认定首先给付的是工程款

2005.04.06 16:05:11

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