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商铺租赁协议和商铺租赁合同有什么分别？
更新时间：2023-01-04 20:20:33
问题描述：
你好！商铺租赁协议和商铺
租赁合同
有什么分别？
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法律分析：商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，是商铺租赁过程中必不可少的书面、具有法律效力的约定，在商铺出租和租赁的过程中一定需要签订的。合同中应约定租赁房屋所处的准确位置（如门牌号）以及租赁物的概要情况，如承租的建筑面积或使用面积、楼层等，最好附图说明。此外，要对租赁物进行完整描述。对于涉及租赁的重要事项，如：
房屋产权
完整（不存在任何限制）、租期内无拆迁、无影响正常营业的重大装修或市政改造、整体消防验收合格，市政配套能满足营业需要等；以及，承租方难以了解的物业潜在风险，包括：房屋抵押、司法限制（如查封）、市政建设（封路、改造、拆迁等）、消防检验、工商注册是否受限等，在租赁合同中应要求出租方作出承诺与保证，并明确
违约责任
及
损害赔偿
计算方式。
2023.01.04 20:20:33
点赞
巫皇杰律师
服务地区：广东-深圳
你好 这个的话基本没有区别哦
2021.01.31 16:28:01
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