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房屋抵押给个人怎么抵押?
更新时间:2023-01-04 23:58:51
问题描述:
房屋抵押
给个人怎么抵押?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邓良川律师
服务地区:四川-成都
151-9660-3309
咨询我
你好 现在存在什么争议呢
2021.01.29 10:17:55
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内江法律问答顾问
咨询我
房产抵押给个人的,在抵押过程中要有一个
抵押合同
,或者在相关的合同中有抵押条款;然后双方要到房产局对该房产进行抵押登记。拿双方有效的身份证,提供抵押
物权
项证书。
具体的流程是:
1、双方签订抵押合同;
2、到房产局办理抵押手续,即办理他项权利登记(注明抵押相关事宜);
3、办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由业主持有。
4、
抵押权
人不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。不动产进行抵押的,必须经过办理抵押登记抵押权方可生效,所以在进行房产抵押给个人时需要经过办理他项权利登记。
5、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
2023.01.04 23:58:51
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