婚后夫妻双方共有的房产，其中一方单独签订的房产抵押合同有效吗？

更新时间：2021-01-28 16:51:15

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杨谦律师
服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839

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您好，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。在婚姻关系中，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。有疑问可以继续与我沟通，我会竭力为您提供帮助。

2021.01.28 16:35:33

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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你好，一般来说对方不经过你商量做出的行为，是不太合适的，但你们的内部问题是不能抵抗善意第三人的，你可以追究另一半的责任，您的描述的不是很具体，如果您不方便在此透露您的个人信息，您可以通过主页预留电话进一步致电与我进行沟通，我可以为您提供详细的解决方案，最大限度地维护您的合法权益。

2021.01.28 16:29:25

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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你好，房子登记在谁的名下

2021.01.28 16:51:15

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备注栏里是各占50%的份额

2021.01.28 16:54:11

抵押协议是怎么约定的了

2021.01.29 10:48:20
曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

你好，请问签抵押合同的原因是什么呢？签订的时候另一方是否知情呢？一般情况下，签订的房产抵押协议对外是有效的。需要了解您的具体情况才能为您作出更加有针对性的回复，如果您还有什么疑问或者需要寻求任何法律上的帮助，可以通过主页上的电话与我进一步交流，将最大限度维护您的合法权益。

2021.01.28 16:26:51

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借款合同，是2018年前最高额抵押合同

2021.01.28 16:52:37

你好，请问对方签订合同的时候您是否知情呢？房产证上是两个人的名字吗？借款是用于你们的共同生活吗？如果您是不知情的话，对方行为一般是无效的，但是如果银行借款时不知道您是不知情这个事实存在的话，那么应当维护银行的利益。对您的损失应当由您的另一半赔偿。如果您需要寻求任何法律上的帮助，可以通过主页上的电话与我进一步交流。

2021.01.29 15:59:00
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