夫妻婚后买房写了一个人的名字怎么分配

更新时间：2021-01-30 00:41:31

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夫妻婚后买房写了一个人的名字怎么分配

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法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

2021.01.27 21:44:30

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你好，

1. 根据相关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下，那么该不动产被视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出资购买，并且产权登记在一方子女名下，那么该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
2. 还有一种情况是，如果遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方，那么这些财产也属于夫妻一方的财产。
3. 在结婚前，如果父母为双方购置房屋出资，那么该出资通常被视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。而在结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方。

希望以上内容能对你有所帮助。

2021.01.29 13:35:40

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公民的遗产，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。继承遗产，与继承人的户口性质没有关系。因此房产的继承同样适用上述规定。

2021.01.29 18:37:45

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国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。因此，房产证上登记了夫妻俩的名字，即使房子是婚前购买的，该住房产权也属于两人共有。如果一方在婚前全部出资购买这房子，出资人可以凭出资凭据主张其出资的权益。

根据《婚姻法》规定，以下财产属于夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

此外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，可以采用书面形式。如果没有约定或约定不明确，将适用《婚姻法》第十七条、第十八条的规定。夫妻之间的约定对双方具有约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，将以夫或妻一方所有的财产清偿。

根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。

2021.01.30 00:41:31

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