物业公司经营范围内不含地上停车收费，这种行为合理合法吗？没有业主委员会

更新时间：2021-01-28 06:50:48

问题描述：

你好，物业公司经营范围内不含地上停车收费，物业却收业主停车费，这种行为合理合法吗？如果物业要收我们的停车费（业主共有区域），物业需要有什么手续？我们小区是老旧小区，没有业主委员会，物业股东是我们社区，莫名其妙没经业主允许就进来管理了

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《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。

2021.01.28 06:50:48

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