私家车停在小区里，物业没有责任吗？

更新时间：2021-01-28 21:38:11

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私家车停在小区里，车里东西被盗，物业没有责任吗？

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财产被盗的，需要侵权人承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

2021.01.26 21:21:11

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物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷的处理方式因各地法院而异，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的则驳回诉讼请求。关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。

2021.01.27 20:57:26

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根据相关规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。这直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，则属于合同义务。根据《民法通则》，违反合同或者不履行其他义务，侵害他人财产、人身的，应承担民事责任。即使没有过错，但法律规定应承担民事责任的，也需承担。

物业公司是否进行赔偿，关键看双方合约中物业管理公司是否履行了应尽的服务义务。如果物业公司在合约中承诺的服务未执行或未达到标准，则构成违约，应赔偿。若物业公司严格履行了服务合同，则不承担赔偿责任。业主失窃的责任判断需考虑具体情况，尤其是物业是否尽到守卫、巡查等责任。例如，北京某小区围墙倒塌两天未修复，导致业主家中被盗并成功索赔。

2021.01.28 19:04:30

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依据物业服务合同等的规定，物业公司负有保障业主及使用人的人身财产安全，维护小区秩序，提供安全管理服务的义务。未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应承担相应的法律责任。同时，物业公司应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。因此，即使不构成保管合同关系，物业公司也应对物业小区的治安秩序负有管理义务。如违反义务，对车辆被盗存在过错的，物业公司应对车辆被盗的损失承担相应的赔偿责任。

2021.01.28 21:38:11

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