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租房押金不退,耍赖不退
更新时间:2021-01-28 01:57:45
问题描述:
租房押金不退,耍赖不退
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周口法律问答顾问
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房东不退租房押金,可以向法院起诉,胜诉之后申请法院强制执行,可以要回来。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
根据第一百一十八条:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。简单说,如果你们
合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还给你。
2021.01.26 14:03:10
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许昌法律问答顾问
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租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押一两个月的房租居多。那么,租房押金要是不退怎么办?
1、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
2021.01.26 19:07:34
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开封法律问答顾问
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房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2021.01.28 01:57:45
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赵波律师
服务地区:河南-郑州
你好:可以起诉解决看证据了
2021.01.25 17:57:23
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