就是我外婆去世之前，家里拆迁，我外婆有一套房子，现在房子落户，可以直接落户到我家头上吗？

更新时间：2021-01-27 20:52:33

问题描述：

您好，就是我外婆去世之前，家里拆迁，我外婆有一套房子，现在房子落户，家里其他人都同意，可以直接落户到我家头上吗？

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2021.01.25 13:41:26

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　　房改房可以落户口吗，　　房改房可以落户口，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。　　房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。　　相关知识延伸：房改房怎么买　　根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下：　　1.各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。　　2.对居住在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向职工出售住房。　　3.对于国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明确后再转至原产权单位。

2021.01.25 17:02:04

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买房迁户口所需的手续包括：

1. 咨询房屋所在地居委会是否接受落户，并确认购房事宜。
2. 办理房权证，并与开发商签订购房合同，缴纳房款。
3. 向迁入地派出所申请迁入，获取同意迁入证明。
4. 向原户口所在地派出所提出迁出申请，获取批准迁出证明。
5. 前往房屋所在地居委会办理迁入手续，并编好户号。
6. 持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。
7. 等待户政科签发《准迁证》。
8. 持《准迁证》回原户口所在地派出所办理迁出手续，并开具迁移证。
9. 持迁移证和身份证前往迁入地派出所入户。
10. 房屋所在地派出所受理并同意迁入，将材料档案输入系统，完成落户。

在办理过程中需要准备的主要材料包括：原户口本、个人身份证、房屋产权证明、购房发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保凭证、购房落户申请表等。涉及的办理部门有：房屋所在地居委会、公安局；原户口所在地居委会、公安局；贷款银行、房屋管理的物业单位、社保局等。

2021.01.26 21:27:57

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房改房可以落户口吗　　房改房可以落户口，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。　　房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。

2021.01.27 20:52:33

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