首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
青岛法律咨询
>
青岛房产纠纷
> 咨询详情
我与房东签订了房屋租赁合同,但是涨完价之后的房价仍然低于其他房子。有没有违约呢?
更新时间:2021-01-28 13:18:49
问题描述:
我与房东签订了房屋
租赁合同
,
合同
上写的是房价随行就市,房价一开始就定的比较低,今年涨了5000,其他房子的房东都没有涨。但是涨完价之后的房价仍然低于其他房子。请问房东有没有违约呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李春萍律师
服务地区:山东-青岛
159-6693-0971
咨询我
既然低于周边房价,房东行为应是合理的。
2021.01.24 21:12:04
点赞
青岛法律问答顾问
咨询我
写
房屋租赁
合同注意事项有哪些?
注意事项:
1、合同要写明双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。
3、合同要注明租房用途。
4、合同要写明租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。
8、合同应约定是否同意转租。
9、
违约责任
在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
2021.01.27 14:05:08
点赞
潍坊法律问答顾问
咨询我
认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
2021.01.27 16:24:08
点赞
潍坊法律问答顾问
咨询我
违约金
是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办, 一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、房屋租赁违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
2021.01.28 13:18:49
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东违约拒收房租算违约吗
2045
我们租房子的时候签了六年的合同,约定前三年不涨价,后三年随行就市。现在是第四年,邻居没有涨价。我的房
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1181
房东要卖房,我有购买优先权吗
民法典
678
近期在天津买二手房,与房东签订了买卖合同,现在总房价涨了20万,房东要违约,我该怎么办。
协商不成到法院起诉要求承担违约责任可与我联系帮你
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
994
房子签了订房协议,楼屋,面积价钱都有。现在房价涨了,签合同会涨价吗
定金合同里面约定好的合同总价不得随意变更
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房价涨了,房东违约不卖了,要求继续履行合同
可以要求继续履行合同,违约时和解除合同可要求支付违约金。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房价上涨,房东违约。
如果对方违约,需要返还双倍的定金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
青岛律师
同城律师:
即墨区律师
胶州市律师
莱西市律师
平度市律师
市南区律师
市北区律师
黄岛区律师
崂山区律师
李沧区律师
城阳区律师
热门推荐:
房屋租赁合同编号怎么写
最新房屋租赁合同
门面房屋租赁合同范本(详细版)
最新房屋租赁合同范本
正规房屋租赁合同范本是怎样的
房屋租赁合同范本怎么写
房屋租赁合同范本简单版
公司房屋租赁合同范本
房屋租赁合同法条相关规定
房屋租赁合同续签范本
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
签订门面房屋租赁合同的范本
5869人下载
房屋租赁合同协议书范本及注意事项
5869人下载
2022度关于房屋租赁合同注意事项
5869人下载
委托办理房屋承租事项合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
余玉洁律师
近期帮助 670 人
你好帮别人代购车辆被骗
2分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12561 人
分公司倒闭了,公司老板说按照总公司给我们发放工资
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 4890 人
我有一个婚姻问题需要解决我需要委托律师。
5分钟前
唐程义律师
近期帮助 61688 人
16周岁抢摩托车现在十二天了都没出来
9分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 7732 人
因销售,生产伪劣产品罪电子烟被关在石家庄看守所五个月了,案件刚到检察院,请问能缓刑不
12分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12561 人
经理说试用期三天没工资
14分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 7732 人
分手被纠缠恐吓
16分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9219 人
贷款被骗刷流水,被冻结银行卡
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询