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电瓶车停在小区监控死角被损坏，物业有责任吗
更新时间：2021-01-27 10:31:08
问题描述：
电瓶车停在小区监控死角被损坏，物业有责任吗
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当存在第三人故意违法、犯罪的行为时，物业公司是难以控制这种情形的，我们不能苛求物业公司对这种不确定的危险承担义务。只要物业公司尽到了合理范围内的注意义务，就可以对业主因第三人侵权所遭受的损失免责。
2021.01.24 04:13:02
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根据我国目前
物业管理
相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作。虽然
物业管理条例
规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务
合同
所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动。这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。
当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。
2021.01.26 15:02:37
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物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同
是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
2021.01.26 20:33:22
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物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷的处理方式因各地法院而异，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的则驳回诉讼请求。关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
2021.01.27 10:31:08
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小区监控坏 电动车被盗物业有责任吗 、
你的电动车停放在地下过道内，与小区物业并未形成保管合同关系。现电动车被盗，要求物业担责依据不足。除非你有足够的证据证明小区物业构成侵权，才能要要小区物业承担责任
全部1个答案 >
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