房屋抵押借款合同范本

更新时间:2021-01-24 23:16:48 12312人浏览
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  • 借款抵押合同的格式一般要包括合同双方的信息,借款金额以及利息,抵押情况,违约责任,还款的日期和方式,争议的解除方式等。借款双方签字同意即可。
    2021.01.23 23:41:24
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  • 住房抵押贷款贷款流程
    1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    2021.01.24 23:16:48
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  •   借款抵押合同属于主从合同关系,借款合同为主合同,抵押合同为从合同。  主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。  从合同,是指在两个或两个以上的合同中,必须以主合同的成立为条件而存在的合同。从合同是一种非独立性合同,对主合同具有成立方面的依赖性,是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中,借款合同属于主合同,抵押合同属于从合同。  主从合同存在如下关系:主合同有效,从合同不一定有效;主合同无效,从合同必无效。 
    2021.01.24 15:58:10
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  • 买房子贷款怎么办理:座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付40%以上的购房款。有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。同意在贷款行办理银行卡(折),每期贷款本息委托贷款行扣收。必要的证件;抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明;借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或证明文件;贷款人认为必须提交的其它资料。执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月等额分期偿还贷款本息⑴借款人向贷款行提出贷款申请,并向贷款行提供相关资料。⑵贷款行受理借款申请后,组织人员进行调查、审查和审批。⑶经调查、审查、审批同意后,要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡,并与借款人和抵押人签订借款合同,同时办妥抵押登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
    2021.01.24 08:56:27
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房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利与义务,经双方协商一致,签订本合同。 第一条:租赁期限:自200 年 月 日至200 年 月 日,甲方将座落于 356室租赁给乙方,期限为一年。 第二条:房屋租金每月贰千肆百元(2400.00元)人民币; 第三条:甲方自2007年3 月19日将出租房屋移交给乙方使用,室内备品名称、数量以双方接交清单为准。 第四条:租赁房屋押金及租金的交纳期限: 1、自20xx年xx月xx日本合同签订之日起,乙方向甲方交纳7200元房屋租金,即缴纳20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日房屋租金;并另缴纳2400元租房押金; 2、 20xx年x月xx日缴纳房屋租金7200元房屋租金,即缴纳20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日房屋租金; 3、20xx年xx月xx日缴纳房屋租金7200元房屋租金,即缴纳20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日房屋租金; 4、20xx年xx月xx日缴纳房屋租金7200元房屋租金,即缴纳20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日房屋租金; 第五条:自乙方入住之日起,煤气、水电、电话费、冬季取暖费、小区物业费、保洁费、税费等由乙方承担。 第六条:权利与义务 1、房屋租赁合同期满,甲乙双方均有权终止合同:如双方同意续签合同,应于本合同期满壹个月前,重新签订《房屋租赁合同》,租赁期限及租金另行商议;如承租方不继续承租房屋,也应在本合同期满壹个月前告知出租方,以免造成不必要的损失; 2、 承租方应爱护家用电器等室内设施,如有人为损坏,应按照买价赔偿; 3、房屋租赁期间,承租方不得利用所承租的房屋进行非法经营或活动, 4、本合同期满,如承租方不再租赁房屋,出租方应退还租房押金2400元人民币;如承租方继续租赁该房屋,在同等条件下,承租方有优先承租权; 5、承租方因业务或居住需要,应征得出租方书面同意后才可依照约定改变装潢及增加设备,所产生的费用,双方另行商议。 第七条:违约责任 1、出租人擅自终止合同或另行将房屋租赁他人,应向承租人支付违约金7200元人民币;如承租人擅自终止合同,出租人不予退还剩余的房屋租金; 2、 承租人违反合同,擅自将承租房屋转租他人使用,应向出租人支会违约金7200人民币, 3、承租人逾期10天不缴纳房屋租金,出租人有权解除合同,扣留物品, 并赔偿出租人违约金7200元 。 第八条:合同期满后,乙方应结清天燃气、水、电及电话等费用,否则,甲方有权从房屋押金中如数扣除,如押金不足部分,应由乙方继续清算。 第九条:房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。 第十条:本合同未尽事宜,经双方协商一致,所作用的补充条款,与本合同具有同等效力。 第十一条:本合同正本一式二份,双方各持一份。 第十二条:本合同在履行过程中如发生纠纷,由北京市通州区人民法院管辖。 第十三条:本合同自双方签字或盖章时生效。 出租方(甲方):           承租方(乙方): 工作单位:     工作单位: 身份证号:     联系电话: 联系电话: 法定代表人: 本合同签订时间:20 年 月 日 本合同签订地点:中国  青海
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论述不动产抵押权制度我没有思路
不动产抵押是指债务人或者第三人为担保债务的履行,不转移财产的占有,而将该不动产抵押给债权人作担保。当事人如果抵押不动产的,必须依法办理不动产的登记手续,才能设定抵押权。<br/> 法律依据:<br/> 《民法典》第三百九十四条<br/> 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。<br/> 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。<br/> 第三百九十七条<br/> 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。<br/> 抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。<br/> 第四百零二条<br/> 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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租的车抵押了
车辆存在抵押,买卖时需告知买受人,并解除抵押登记,才能办理后续过户手续
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