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请问我有小产权房，能不能开。

更新时间：2021-01-27 14:42:17
问题描述：
请问我有小产权房，没有房产证，想开无房证明能不能开。
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1250160 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    不可以，无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。
    2021.01.24 13:40:41
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1056021 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    2021.01.25 18:28:12
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1564142 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
    办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
    2021.01.26 21:53:37
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1011265 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。如果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。
    2021.01.27 14:42:17
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