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晚上在小区内停车后,物业没有经过我同意私自锁住我的车,今早开车没有看到上了的锁,这个维修费用算谁的?
更新时间:2021-01-27 00:32:06
问题描述:
晚上在小区内停车后,物业没有经过我同意私自锁住我的车,今早开车没有看到上了的锁,倒车的时候锁把车划了,这个维修费用算谁的?
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业主合理、合法的维权方式
(一)行政途径
投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区
物业管理
问题,根据国务院颁布的《
物业管理条例
》,业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
(二)法律途径
1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的
物业服务合同
。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决
2021.01.23 22:35:02
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《
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第六条规定“物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同,减免金额不一样。
2021.01.24 08:12:10
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根据建设部和国家发改委印发的《关于印发
物业服务收费管理办法
的通知》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3)物业管理区域清洁卫生费用; 4)物业管理区域绿化养护费用; 5)物业管理区域秩序维护费用; 6)办公费用; 7)物业管理企业固定资产折旧; 8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9)经业主同意的其它费用;
2021.01.27 00:32:06
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我车子被偷了, 没找回来 。 我在物业当保安,但是物业不让我把车子停在小区内,我就停在小区外新建的店
你好 如果没有交保管费 是没有责任的
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我是业主,我的车辆在小区里停放被锁,找物业开锁找了一天没人来解决,当时着急把锁砸了,后保安主任(后来
可以到法院起诉维权
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