首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
湖南法律咨询
>
岳阳法律咨询
>
岳阳房产纠纷
> 咨询详情
卖房三年了没有下房产证要交物业吗
更新时间:2021-01-24 15:19:49
问题描述:
你好卖房三年了没有下房产证要交物业吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1276961
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
可以,卖房的
2021.01.23 15:17:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1614478
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果是没有房产证买卖房屋要怎么办的回答如下:首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得
拆迁补偿
。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它
民事责任
。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
2021.01.24 06:16:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1375207
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
首先应当签订房屋
买卖合同
,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在
城市规划
区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
2021.01.24 10:35:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1820326
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖
合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
2021.01.24 15:19:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业要跟业主签合同吗
10300
您好,长年不商品房需要交物业费吗
每年的物业费一般自交房之日起次月缴纳。业主应当按约交纳物业费,约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,服务费用由建设单位交
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主什么情况下可以不交物业费
民法典
7926
开发商与物业公司签订的物业服务合同对业主有约束力吗
民法典
2567
房子购买了了8年没交房,需要交物业管理费吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主有权解聘物业吗
民法典
797
您好,房子没交付需要缴纳物业费吗
虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同,但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费,如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的,即使没有实际居住的也需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好下房五年办不了产权,拒交物业费,合理合法吗
只要物业履行了相应的义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,并且会要求业主承担违约金,最终的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证且没有入住的房产证要交物业费吗
只要业主收房了就要交费,除非另有约定
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问下买房没装修没入住也要交全年的物业
投诉反映。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
卖房时没有房票过了两年办房票了要交维修基金是该买房人拿还是卖房人拿
你好,协商处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
入住两年产权证没下
你可以选择解除合同,赔偿损失。 你也可以选择主张转移登记(俗称办房本),赔偿违约金或2年的贷款利息。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
岳阳律师
同城律师:
华容县律师
临湘市律师
平江县律师
湘阴县律师
岳阳县律师
汨罗市律师
岳阳楼区律师
云溪区律师
君山区律师
热门推荐:
怎么查房产证信息,去哪里查
房产证查询
房产证费用是多少
房产委托书范本
房产证抵押贷款
有房产证还要办不动产证吗
房产证别人拿去有用吗
安置房房产证写谁名字
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
无证厂房的转让合同范本格式
5869人下载
无房产证房屋买卖合同范本
5869人下载
购房协议书范本(无房产证)
5869人下载
无房产证房屋转让协议书样本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 66738 人
电子合同履行的基本模式与权利和义务是什么
1分钟前
谢奎和律师
近期帮助 17896 人
喝奶茶吃出很多灰尘和头发怎么解决
1分钟前
首维律所律师
近期帮助 14197 人
门牙齿断了一半算不算工伤
2分钟前
谢奎和律师
近期帮助 17896 人
别人拿手机偷偷从微信里转走5000元怎么追回
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 83833 人
断绝父女关系
3分钟前
吴中律师
近期帮助 35926 人
我现在工作的岗位内容与劳动合同签订的岗位不同,然后现在要离职,公司起诉我怎么办
4分钟前
安金龙律师
近期帮助 355 人
电动三轮被强制扣留,拿不出来了,去哪里报废,需要什么手续
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 66738 人
基本农田我不知情的情况下被人用渣土填满属于什么行为
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询