请问男方父母出资全款购买的房子，房子直接过户到女方名下，离婚后房子归谁所有？

更新时间：2021-01-24 05:42:30

问题描述：

请问男方父母出资全款购买的房子，等男女领证后，房子直接过户到女方名下，房产证上写女方名字，离婚后房子归谁所有？

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父母离婚房子可以过户给孩子，取得住房产权，需要准备住房的房产证、契税证、土地证，并确保住房贷款已还请且无抵押。当以上手续齐全时，可以申请办理住房过户手续。具体的过户流程是，房产证登记人和共有人以及买家当事人需一起，携带各自的身份证、户口本、婚姻情况证明，以及上述提到的住房三证，前往该住房所属的房管部门申请办理房产证过户手续。在申请房屋所有权转移登记时，需提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书，以及证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。这些材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同等，或者是受遗赠证明、继承证明、分割协议等法律文书，或任何其他能证明房屋所有权发生转移的材料。

2021.01.22 16:17:43

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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

2021.01.23 13:50:00

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。　　办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。

2021.01.24 05:42:30

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朱娅娟律师
服务地区：安徽-合肥

你好！一般属于夫妻共同财产。

2021.01.23 15:19:56

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