首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
福建法律咨询
>
厦门法律咨询
>
厦门房产纠纷
> 咨询详情
需要哪些手续,才能让我合法拥有土地归属权
更新时间:2021-01-24 08:46:36
问题描述:
我需要购买农村土地建私人房,需要哪些手续,才能让我合法拥有土地归属权
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1832492
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续,必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续,带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续,到环保部门办理环评审批等相关手续。
2021.01.22 13:01:24
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
290687
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
经过政府批准的土地在土管部门建立档案,登记着使用者(或者是代表家庭)的名字,这个批准不一定非得是严格执行审批程序,相关群众知道的非常清楚,如果当事人符合规定政府批准有时候用不着告诉群众,不让其拆除建筑物政府建立档案就已经明确了是合法使用。批准不但是批准了用途,而且使用者也是一定的,别人或者别的家庭不能使用,否则涉及违规违法使用土地,因此房产证在农村是没有意义的。但是免不了有的地方政府工作人员犯错误,国家不怕出现错误,有权力废除并处罚,当然那些人员主动改正错误还是好同志。利用房子拐弯抹角的违反土地法的规定是不可能的,否则也是照罚不误,即买卖涉及土地使用权的房子实质是买卖土地。土地证已经没有办理的必要了,等着不动产登记吧
2021.01.23 03:36:12
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1740585
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
农村宅基地,只有本村居民享有使得权。非本村居民的城镇居民,不得到农村购买宅基地,如有买卖,亦属于无效,买卖关系法律不予保护。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
2021.01.23 15:08:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
252311
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
农村土地承包经营权流转管理办法
的 第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。 同时《
中华人民共和国农村土地承包法
》第三十七条规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。《
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
》第十三条规定,承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
三是不构成违约和诈骗。合同无效,是自始无效,各自返还财产即可。
2021.01.24 08:46:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
集体土地转让需要哪些手续
1455
购买农村基地房需要办理哪些手续才合法属于自己
现在农村建房子需要什么程序要先申请宅基地用地,然后再建房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村土地所有权归谁
民法典
695
耕地土地所有权归谁
民法典
4142
在本村没有宅基地,买别人土地建房需要办那些手续才能受法律保护
你好,要看当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人拥有土地所有权吗
民法典
1569
我想购买一块农村宅基地盖房子,应该需要什么手续购买,才能受法律保护?
你和买宅基地的是一个村的吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买农村私人土地需要什么手续才算合法
你好,土地流转的程序主要是:1.信息采集、2.建立信息库、3.发布信息、4.查询信息、5.双方洽谈、6.签订合同、7.合同鉴证、8.登记台帐。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了其中一栋,请问需要签合同手续需要哪些流程?房子的土地所有权和永久使用权应该都是我的了吧!
你好,具体要看你们老家镇上有人买的国家的地皮内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
同过私人购买土地,要有什么证件才能证明它是我合法拥有的?
你好,一般情况下,土地是不得私人之间交易的。你可以上国土管理局咨询一下。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
39163
没有土地证,需要什么证件才能合法证明购买的土地所有权
现在有些地方搞社会主义新农村建设,就是采取你说的做法。凡是这种项目,一定要有政府的批文,而且是地级市的政府批文。你说的"房地"是指建设用地吧?为了确保你取得的建
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
7207
请问律师,我们需要办理哪些手续,才能使房屋所有权归于我一个人的手里?需要缴纳哪些税收?谢谢
凭你们之间的协议和有关身份证明到房管部门办理房屋产权变更登记。缴费问题你可以向房管部门或者税务部门咨询!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2014-2015年之间在基本农田上建房怎么办?
针对不同情况,处理在基本农田上建房的方式有所不同:1)若建筑刚建起,应立即停止施工并自行拆除,避免进一步违法;2)若建筑已建成,需配合土地管理部门调查,接受相应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
8844
房子转让给亲戚,需要注意什么?
首先需要确定房东是否允许转让。然后最好跟房东重新签订租赁合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
9306
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
9193
房产过户给儿子收费吗
房产过户给儿子需缴费。具体操作:1. 继承方式需办理继承手续,可能涉及遗产税;2. 赠与方式需签订赠与合同,并缴纳契税;3. 买卖方式需签订买卖合同,缴纳相关税
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
8715
房产过户给下一代哪种方式最省钱
最省钱过户方式是五年后转让。操作包括:1. 确保房屋产权满五年;2. 选择买卖、赠与或互换方式过户;3. 准备相关材料,如房产证、身份证等;4. 前往房产交易中
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想问一下我在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房要不要报建?
根据合同及具体情况、证据处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老房子测量时,多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积,常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家工厂可以开设在商住楼吗
从法律角度看,工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括:1)寻找符合规定的工业用地;2)向相关部门申请变更土地用途;3)确保工厂运营符合环保、安全等法规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
厦门律师
厦门找律师
厦门房产纠纷律师
厦门房屋买卖律师
厦门房屋租赁律师
厦门二手房律师
厦门开发商违约律师
厦门装修纠纷律师
厦门房屋产权律师
厦门房屋中介纠纷律师
同城律师:
思明区律师
海沧区律师
湖里区律师
集美区律师
同安区律师
翔安区律师
专业律师:
厦门房产纠纷律师
厦门公司法律师
厦门合同纠纷律师
厦门婚姻家庭律师
厦门交通事故律师
厦门劳动纠纷律师
厦门刑事辩护律师
厦门债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
农村耕地出租合同模板
5869人下载
简单农民租田地合同
5869人下载
农村土地使用权转让合同(范本)
5869人下载
农村土地租赁协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
黄蓉律师
近期帮助 15050 人
离婚申请办了,一方不去怎么办
1分钟前
严长俊律师
近期帮助 123 人
遇到套路贷找什么部门
1分钟前
严长俊律师
近期帮助 123 人
遇到套路贷了
3分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57775 人
我和他一起在大地时代贷了十万元,给我说六个月后可以申请全部还完。在大地时代上放了六个月的钱。
5分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26075 人
保修期是一年,现在锁出现严重质量问题,但是商家说因为已经过了保修期,就不维修不管,我应该怎么办?
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 116196 人
在不,起诉公司,但是可以冻结公司股东其他公司的账户吗?
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 116196 人
6.8离职老板拒绝发放五月份的200奖金200可以追回吗
7分钟前
张杰律师
近期帮助 40796 人
我想咨询离婚的事
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询