贷款也还了好几年了，剩7万多尾款我也没交，现在售楼处打电话威胁我说要去法院起诉我，他们可以起诉吗

更新时间：2021-01-24 07:14:53

问题描述：

您好！我想咨询下，我买房子是售楼处说百分之20首付就可以给钥匙，现在都交了十多万了，贷款也还了好几年了，一直没给钥匙，剩7万多尾款我也没交，现在售楼处打电话威胁我说要去法院起诉我，他们可以起诉吗

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黄杏律师
服务地区：内蒙古-通辽

要依照双方签订的买卖合同履行。

2021.01.21 08:47:23

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他们售楼处法律顾问说合同过期了，打电话威胁我说起诉我

2021.01.21 09:09:16
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现在起诉还能胜诉

2021.01.22 06:10:00

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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

2021.01.22 06:37:20

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根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。

2021.01.22 09:44:31

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1、房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉
房地产案件的标的多为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定，房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。　　2、房产纠纷由民庭受理
根据最高人民法院(1993)37号文件关于“以房地产为标的的买卖、租赁、典当、纠纷应由民庭受理，以房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间等民事行为发生的纠纷同样应由民庭受理”的规定，房地产纠纷案件由人民法院民庭受理。因房地产官司案情相对比较复杂，诉讼标的额比较大，法院民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理，适用民事诉讼普通程序。
如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2021.01.24 07:14:53

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