我买一个农村宅基地的平房,房主的名字叫张,怎么写交易合同?

更新时间:2021-01-23 18:31:58
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我买一个农村宅基地的平房,房主的名字叫张,可是房照是他弟弟的名,怎么写交易合同
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  • 李晓航律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
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    你好,可以委托律师起草。
    2021.01.20 10:22:13
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  • 高志博律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300
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    您好,可以委托律师起草,
    2021.01.20 11:14:47
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  • 程序:
      1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
      2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
      3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
      4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
      5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
    2021.01.21 13:25:14
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  •   宅基地买卖协议书  转让方:(以下简称甲方)  受让方:(以下简称乙方)  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:  一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。  二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。  三、付款方式及期限  乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。  四、房产归属  1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。  2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。  3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。  五、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。  六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。  七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。  八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。  甲方:  乙方:  二OO年月日
    2021.01.22 01:01:02
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  • 以农村宅基地为例,农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:
    一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
    二、是转让人与受让人同为本村村民;
    三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
    四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。
    2021.01.23 18:31:58
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