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本人与教育局签协议，姑父签字为监护人，是否有效

更新时间：2021-01-21 20:37:35
问题描述：
母亲在外打工，本人与教育局签协议，姑父签字为监护人，合同是否有效
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    母亲是否居住在该房屋内？房屋交付给买家了吗？房屋卖出三年了，母亲为什么不知道？
    如果有充分的理由，可以起诉确认合同无效。
    2021.01.20 07:56:42
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  • 婚姻家庭律师团队官方
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    合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件，才能有效，也才能依法成立；依照《中华人民共和国民法通则》第55条的规定，合同生效的一般要件包括：
    （1）行为人具有相应的民事行为能力；
    （2）意思表示真实；
    （3）不违反法律或社会公共利益。
    2021.01.20 11:45:34
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    协议的效力，要看双方当事人和协议的内容。以房屋转让协议为例，房屋转让协议如果正文涂改，没有经过对方认可，涂改部分无效。房屋转让协议涂改内容如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不认可就是无效的。《合同法》第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《合同法》第七十八条规定：当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
    2021.01.21 20:37:35
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