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我有一间18平方商场内店面房,这要不要交物业空调费等费用?
更新时间:2021-01-22 14:38:17
问题描述:
我有一间18平方商场内店面房,已在没人租,这要不要交物业空调费等费用?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宁波法律问答顾问
咨询我
您好,商场空调费缴纳应当参考您与商场双方签订的物业
合同
,如果价格明显过高,可向物价部门投诉或提起诉讼。
2021.01.20 01:03:10
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宁波法律问答顾问
咨询我
房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。
交房时必须要注意的事项:
1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后需要。
3、交接家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等,如果可能,试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
2021.01.21 08:16:37
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嘉兴法律问答顾问
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目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型:
第一类是属于
政府定价、政府指导价
的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上,取得物业管理的社会平均费用。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区,由业主大会授权,业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业,参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准,通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准,不再属于政府定价的范畴,且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案;
第三类是规定
房地产开发
商在出售房屋楼宇时,必须在房地产
买卖合同
中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。
2021.01.21 14:07:01
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台州法律问答顾问
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房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。
1.物业费:物业交割完毕后,一般需要补齐一年的物业费;
2.装修费:装修费可多可少,需要自己决定,不过正常情况下,刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些
二手房
前业主的装修不错,收拾一下可以拎包入住,这笔钱短期内就省下了;
3.一些小额费用:从实际操作来看,这些费用的名称不确定,但大致如下:权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费(办贷款需要)。这些费用加在一块,应该不到万元。
2021.01.22 14:38:17
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