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拟通过股权转让取得目标公司房产,有什么风险
更新时间:2021-01-21 02:26:17
问题描述:
拟通过股权转让取得目标公司房产,有什么风险
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈世炫律师
服务地区:广东-广州
135-7055-8279
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您好, 这个一般可以沟通解决。
2021.01.17 15:46:06
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陈鹏辉律师
服务地区:广东-深圳
132-4732-3505
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你好,有房产,也有可能有债务/
2021.01.18 19:46:44
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具体问题具体分析,例如,公司股权转让的税收有哪些?
1、营业税:根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》对股权转让不
征收
营业税;
2、企业所得税:根据《
国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知
》(国税发[2000]118号)的规定,企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税;
3、印花税:企业股权转让所立的书据,双方按照产权转移就股权转让书据计贴印花税,适用税率为书据所载金额5‰。
2021.01.18 05:45:49
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公司专长律师团队
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883387
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平均5分钟内
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一、召开公司股东大会,研究股权出售和收购股权的可行性,分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展,并对收购方的经济实力经营能力进行分析,严格按照公司法的规定程序进行操作。 二、聘请律师进行律师尽职调查。 三、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。 四、出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提出股权转让申请,并经上级主管部门批准。 五、评估、验资(私营有限公司也可以协商确定股权转让价格)。 六、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的,需到国有资产办进行立项、确认,然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资。 七、出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或职工代表大会,按《工会法》条例形成职代会决议。有限公司性质的需召开股东(部分)大会,并形成股东大会决议,按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形成书面的股东会决议。 八、股权变动的公司需召开股东大会,并形成决议。 九、出让方和受让方签定股权转让
合同
或股权转让协议。 十、由产权交易中心审理合同及附件,并办理交割手续(私营有限公司可不需要)。 十一、到各有关部门办理变更、登记等手续。
2021.01.19 22:00:16
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根据《城市房地产管理法》第37条的规定,公民的下列房地产不得转让:
1、以出让方式取得国有土地使用权的,没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、未依法登记领取权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
房地产转让有上述情形之一的,一律认定为无效。
2021.01.21 02:26:17
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知荣律师
服务地区:广东-广州
您好,可以尝试着将问题描述清楚,这样有利于我们律师进行分析解答
2021.01.18 09:59:11
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