我想咨询一下农村宅基地的继承问题

更新时间：2021-01-18 11:46:56

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在我国广大农村，宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。

即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定：土地使用权可以依法转让。第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

2021.01.16 12:41:26

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农民要继承父母的房屋，首先得有证明该房屋所有权的相关手续，比如说宅基地证书、房产证书等等，如果没有这些证明手续就必须要去公证处公证，如果不能够证明该房屋是合法途径取得那么宅基地上的房屋就不能够继承，农民如果不能够证明宅基地以及房屋属于过世父母所有，则不能够继承。
由于之前农村建房乱象等问题，许多农民都违规违法占用农用耕地等土地修建房屋，而没有经过相关部门的审批，但相关部门考虑农民的相关利益没有对其房屋进行拆除，同时也没有予以发放农村宅基地的相关证书，这一类的房屋《土地管理法》第七十六条规定：农民违规占用修建房屋将会限期拆除建筑物；所以这一类的房屋也不能够进行继承。

2021.01.16 21:03:50

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我国《继承法》将继承人分成两个继承顺序：　　第一顺序：配偶、子女、父母;　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承，包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。但是对于农村宅基地而言，宅基地使用权的分配是以家庭户为单位进行配置的，理论上宅基地使用权的原户主去世，并不影响家庭户中其他成员对该宅基地的继续使用，只需对宅基地使用权进行户主的变更登记即可。

2021.01.18 11:46:56

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