我在乡镇上有一套三层的门面房，修路扩宽要拆迁赔偿比例是按什么来算的？

更新时间：2021-01-20 03:16:43

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咨询拆迁办，各地补偿标准不一。

2021.01.16 03:13:40

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根据相关法律法规及政策规定，承包方在承包地被依法征用、占用时，有权依法获得相应的补偿。对于耕地的补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。河北省是按照片区价进行补偿，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，按征地补偿方案进行补偿。此外，根据河北省政府相关文件精神，征地补偿费分配比例为承包人80%，村委会20%。具体分配比例还需根据所在区的政策来确定。作为承包人，您可以获得征地补偿费的80%，部分县可能将全部补偿费给予承包人。

2021.01.17 08:23:21

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各地政策不一，您到当地国土资源局和住房和城乡建设局查询以往的拆迁补偿政策，参考国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

2021.01.17 17:55:12

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一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，如果房屋不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院可能会认定房屋买卖合同无效。但考虑到拆迁安置房需要一定时间才能领到权属证书，且房价可能波动，违约方应承担主要责任，赔偿守约方因房价变动造成的损失。
三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括可以领取而卖房人故意不去领取）的情形，一般视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼要求强制过户。

2021.01.20 03:16:43

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