首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
嘉兴法律咨询
>
嘉兴房产纠纷
> 咨询详情
现在通知人防车位可以退款,车位使用权转让协议写0元。
更新时间:2021-01-18 23:17:43
问题描述:
人防车位捆绑8w出售,现在通知人防车位可以退款,车位使用权转让协议写0元。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
925686
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
关于
宅基地使用权
的转让(流转)问题,依据我国现行法规是被禁止的,即宅基地使用权不能出租、出卖、抵押、入股或以其他形式非法转让。这一规定随着农村经济的发展和城市化步伐的加快已经不适应市场经济发展的需要,而且,由于这种禁止流转的规定引发了许多问题,比如:宅基地非法交易市场的形成;宅基地使用权归属混乱;农村居民贷款困难;进城落户的农民出售宅基地使用权困难;想回农村居住的城镇居民又无法得到宅基地使用权等等。因此,有必要对宅基地使用权流转制度进行探讨。 一、宅基地使用权的取得 依据民法原理,宅基地使用权属于用益
物权
。物权的取得分为原始取得和继受取得,因为我国目前禁止宅基地使用权的转让,宅基地使用权只能原始取得。 宅基地使用权的原始取得是指不以他人的权利和意思为依据,根据法律的规定直接取得宅基地使用权。由于我国宅基地使用权的特殊性,其原始取得的情况基本上只有审批取得一种,而通过审批取得宅基地使用权的前提必须具备相应的主体资格,即必须是本集体经济组织的成员或其他法律明确规定可以获得宅基地使用权的人,城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或赠与他人的农村居民不得再申请宅基地使用权。 具体而言,宅基地使用权的申请程序如下: (1)农村居民向所在的村民委员会提出宅基地使用权申请; (2)村民委员会根据村镇规划对宅基地使用权申请进行审核,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意; (3)经乡(镇)人民政府审查后报县级人民政府土地行政主管部门审核,由同级人民政府批准。农民必须对宅基地使用权进行申请,获得批准后才可以使用宅基地,不得在未获批准前擅自使用宅基地。 二、宅基地转让行为的效力,应根据受让主体不同加以区分对待: (一)、农村村民之间进行宅基地使用权转让。 目前关于农村村民之间转让宅基地使用权主要有两种观点:一种是允许自由转让,另一种是有条件的允许转让。第一种观点认为,依照现有的法律和行政法规对农村村民之间的宅基地转让没有禁止性的规定,依据“法无规定不禁止”的原则,农村村民之间转让宅基地不应加以限制。第二种观点认为农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件,如转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件;转让行为须征得本集体经济组织同意等等。 对比以上两种观点,法院大部分判例比较认同后一种观点:一是因为根据宅基地取得程序,转让行为应经村委会同意,报乡政府土地部门批准备案,应进行物权登记;二是z转让应进行公示,私下转让会造成违反《土地管理法》“一户只能拥有一处宅基地”的规定,后果是少数人拥有多处宅基地,而其他成员在没有宅基地的情况下只能去挤占耕地。 (二)、农村村民向城镇居民转让宅基地使用权。 根据《土地管理法》第62条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”第62条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2021.01.16 05:46:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
960089
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
车辆转让协议书 买方:(以下简称甲方)卖方:(以下简称乙方) 甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议,共同遵照执行:第一条:甲方购买乙方所有的机动车一辆:车号:颜色:产地:型号:发动机号码:(拓印粘贴)底盘号码:(拓印粘贴) 第二条:甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三部分:定金、第一笔车款和其余部分车款。 第三条:甲方的付款方式和期限:本
合同
生效当日付定金万元,三日内再支付第一笔车款现金万元;其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。 第四条:乙方在收到甲方第一笔车款之日,应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。 第五条:办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。第六条:乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。 第七条:乙方应保证交付前该车的维护正常,手续完整。第八条:甲方违反本合同,定金不予退还。 第九条:乙方违反本合同,应向甲方支付相当于定金数额的
违约金
。第十条:本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。 甲方(授权签字人):乙方(授权签字人): 住址:住址: 证件号码:证件号码: 年月日
2021.01.18 08:42:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1432383
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋出售与房屋转让基本没有区别,都是交易类型的一种说法。《城市房地产管理法》规定,房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和
房屋租赁
。 房地产转让,是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的
自然人
、
法人
和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。
2021.01.18 23:17:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下车位产权归属
4986
地下车位转让协议,三年前买房时购买一个车位,把地下车位使用权转让协议改成人防车位有偿使用协议书,能不
你好,有没有对方欺骗你的证据
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
去银行开承兑汇票流程
承兑汇票流程
小区地下车位所有权归谁
民法典
4767
人防车位可以买卖吗,开发商没有告知人防车位业主一件购买了人防车位怎么维权签了车位转让协议
人防车位是不可以买卖的,可以转让平时的使用权,建议电话联系与我详谈
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位的所有权归谁
民法典
433
我和邻居购买了人防车位可以要求全额退款吗。对方给我们的是车位使用权转让协议。
您好,需要详细看一下你们的转让协议。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人防车位使用权可以转让吗
人防车位的使用权是无法转让的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
35582
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
4898
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
6653
在农村宅基地上,原房屋改造能否扩大面积改造
你好,以当地补偿政策确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
6142
农村自建房屋,算不算违建
只要是下方情况,就是违建,即使是村委批准也是违建:1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。2、没有经过批准就私自建造的房屋
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
6097
父母的房改过户子女,如何过户省钱
办理买卖,以买卖形式过户
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
6274
你好,小区居民楼下商铺可不可以开烧烤店
小区居民楼下商铺开烧烤店需遵守多项法规,如环保法、食品安全法等。常见处理方式包括:确保符合相关法规要求,如安装油烟净化设备、控制噪音等;与居民沟通协商,确保不影
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是单元分摊还是全楼分摊
单元分摊或全楼分摊在不同情况下有不同处理方式。若物业合同或业主公约明确规定了分摊方式,则按约定执行。若无明确规定,可召开业主大会商议决定。若存在争议,可寻求物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
嘉兴律师
嘉兴找律师
嘉兴房产纠纷律师
嘉兴房屋买卖律师
嘉兴房屋租赁律师
嘉兴二手房律师
嘉兴开发商违约律师
嘉兴装修纠纷律师
嘉兴房屋产权律师
嘉兴房屋中介纠纷律师
同城律师:
海宁市律师
海盐县律师
嘉善县律师
平湖市律师
平湖市律师
桐乡市律师
南湖区律师
秀洲区律师
专业律师:
嘉兴房产纠纷律师
嘉兴公司法律师
嘉兴合同纠纷律师
嘉兴婚姻家庭律师
嘉兴交通事故律师
嘉兴劳动纠纷律师
嘉兴刑事辩护律师
嘉兴债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
车位使用权转让协议
5869人下载
地下车位使用权转让合同
5869人下载
13.车位使用权转让合同
5869人下载
车位使用权转让合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
张洪飞律师
近期帮助 3851 人
你好。咨询一些刑事案件
36秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25984 人
退休的单位没有给保小药钱医院看病开药怎么报销
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25984 人
我偷用别人的土石方运输合同,为的是骗我家属,没有造成任何经济损失,我会负什么责任呢?
2分钟前
广东大诉律所律师
近期帮助 284 人
骗子可以用身份证复印件能在网上贷款或者办理信用卡吗?
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 44916 人
我的女儿跟我老婆姑姑的孙子可以结婚吗?
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25984 人
前院儿邻居家安装的太阳能板。影响了后院儿的采光权后后边儿坐在屋里都看不着天万物生万物生长靠太阳我家园
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 44916 人
微信支付买东西质量问题过了3个月左右
5分钟前
刘江律师
近期帮助 3577 人
我借别人的车撞死了人保险公司还没及时支付,我自己吃低保没钱来支付怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询