押金收据不作为，这个约定他有权利拿着押金票，那我的损失可以找他来赔偿吗？我这个合同约定有法律效力吗？

更新时间：2021-01-20 16:46:38

问题描述：

你好，我想问一下，我在对别人的档口时，押金票因为当时他不能更名换成我的名字，所以押金收据暂时由他保存，等到他把押金收据更名过户给我后，我再支付给他押金。并且我们约定在押金收据未完成更名过户之前，押金收据不作为，这个档口的属权凭证。现在档口有拆迁的可能性，但还没有最后确定，现在押金票仍然不能更名，但是可以退押金，以后把档口交上去。我因为刚兑一个月，兑费还没挣回几个钱，所以我不想退押金，想保留档口，他现在就想把这个押金给退走，使我不得不交出档口，我不知道，我当时和他签的这个合同，这个约定他有权利拿着押金票，越过我直接去领押金吗？我就得无偿的倒出档口吗？可以，请您帮我，看看我的合同，如果他真的拿押金票去领押金了，迫使我不得不交出档口，那我的损失可以找他来赔偿吗？我这个合同约定有法律效力吗？

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最好双方签字确认就有法律效力了。

2021.01.15 22:36:02

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在商品房买卖合同中，合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息及路费、误工费、在合同中还可以约定因主张违约损失而诉诸法院的合理费用，并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）

2021.01.18 09:17:08

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双方签订的房屋买卖合同是有法律效应的主要依据如下：
　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
　　法律规定：双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。　

2021.01.20 09:40:44

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　　房屋合同附件有法律效力吗，　　合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时，不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，况且几十页的内容也懒得读。　　实际上，根据《合同法》规定，若合同正式文本与附件内容有矛盾，以附件为准。即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此，建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。　　

2021.01.20 16:46:38

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